2018년부터 달라지는 제도 신혼부부 만19이상 DTI 주택담보대출 군인연금인상

2018년부터 달라지는 주택담보대출에 대해서 정리해 보겠습니다. 아는 만큼 보인다고, 금리 및 상환 시기를 잘 알아두시면 재테크에 도움이 될 수 있습니다.

 

1. 신혼부부 전용대출 상품

1) 무주택자 연소득 7천만원 이하.(주택도시기금에서 더 자세한 내용 검색이 가능합니다.)

2) 버팀목 전세자금대출(연봉 5천만 원 이하)

 

 

 

 

▼ 신혼부부전용 주택 구입대출

-대상 : 부부합산 연소득 7천만원 이하(생애최초 주택 구입 신혼부부)

 

 

 

▼ 버팀목 전세 자금 대출 신청조건

- 연봉 5천만 원 이하 및 신혼부부 연봉 6천만 원도 가능.

 

 

2. 만 19세 이상 버팀목 전세자금대출 지원

1) 기존 25세 이상에서 2018년부터는 만 19세 이상이 되면, 단독세대주, 총 2천만 원 한도까지, 60m2 이하 임차를 할 경우 버팀목 전세자금대출 활용 가능.

 

2) 버팀목 전세자금대출 신청 방법▼

- 소득금액 요건 체크 → 입주 3개월 이내 신청 및 갱신일 3개월 이내 신청.

- 신규 대출이 있을시, 은행에서 사전 상담은 필수.

 

 

3) 주거안정 월세 대출

- 취업 준비생, 희망키움통장 가입자 등을 대상으로 매월 주택 임대료를 낮은 이자로 대출해 주는 상품.

- 전에는 월 30만 원, 2년 720만 원 대출 후, 2년 후 25% 상환

- 2018년부터는 월 40만 원, 년 960만 원 대출 후, 2년 후 10~25% 이내 상환.

 

3. DTI(총부채상환비율) 변화로 대출 한도 축소

1) 2018년부터 신DTI(부채상환비율) 강화로 2018년부터 기존 주택담보대출에

원금까지 더해 대출한도 결정.

 

4. 2018년부터 다주택자 양도소득세 강화

1) 1가구 2주택 6~40%에 세금 10% 추가, 3주택 20% 더 추가. 최대 60%

2) 예외) 1세 1가구 60세 이상 부모님과 세대합가 양도소득세 적용이 안됨

- 장인, 장모 세대합가 시 바로 적용이 안되고, 5년간 유예기간 적용.

 

5. 2018년 군인연금 1.9% 인상▼

 

 

- 2018년 군인연금이 1.9% 올랐습니다. 자세한 내용은 국방부 군인연금 검색 후

"연금인상내역"을 통해서 확인 가능합니다.